Andres Måleri

Trapphusrenovering i Östhammar

Helhetsentreprenad för Östhammar: målning, snickeri, golv, belysning och hiss i ett avtal. Familjeägt sedan 1994. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi arbetar i Östhammar tätort, Öregrund, Hargshamn, Gimo, Österbybruk och Alunda – Östhammars kommun och norra Uppland – över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994.

Trapphusrenovering i Östhammar – totalentreprenad för BRF

Bostadsbeståndet i Östhammar präglas av nationalromantik och 20-talsklassicism i centrum, medan stadens utkanter har storskaliga trapphus från miljonprogrammet. Förutsättningarna skiljer sig mellan epokerna – sekelskiftesportar kräver hänsyn till originalprofiler och ådrade dörrar, 60–70-talshus behöver tåliga linoleumgolv och stålräcken, och nyproduktion har ofta glaspartier och LED-belysning.

Andrés Måleri utför trapphusrenoveringar för bostadsrättsföreningar och har över 900 trapphusprojekt i verksamheten som referensgrund sedan 1994. Nu etablerar vi oss i Östhammar. Entreprenaden samlas hos oss: målning, spackling, golv, snickeri, dörrar, ledstänger, belysning, portkoder, brandtätningar, plåtdetaljer och vid behov hisskorg ingår i en totalentreprenad med 5 års garanti och 10 år som tillval på måleriet. Styrelsen får en kontaktperson, en tidplan och ett pris.

Arbetet i Östhammars kommun omfattar främst Trästaden i Östhammar och Öregrund, bruksmiljöerna i Gimo och Österbybruk samt kustnära fritidshus mot Hargshamn och Forsmark. I trästäderna är de vanligaste byggåren 1850–1940, medan bruksorterna främst har byggnader från 1950–1985.

Andrés Måleri utför trapphusrenovering i Östhammar

Vad omfattar en trapphusrenovering i Östhammar?

När trapphuset behöver samordnade åtgärder erbjuder Andrés Måleri i Östhammar en helhetsentreprenad med målning av väggar och tak, snickeriarbeten och dörrbyten, samt byte eller renovering av golv i linoleum, klinker eller marmor. Arbetet kan även omfatta belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Vi lämnar 5 års garanti och erbjuder 10 år som utökad garanti. Erfarenheten bygger på över 900 trapphusprojekt i verksamheten sedan 1994. Eftersom avstånden inom Östhammars kommun är långa samordnar vi besiktning och produktion i planerade veckor.

Eftersom avstånden inom Östhammars kommun är långa samordnar vi besiktning och produktion i planerade veckor.

Snabbfakta

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Östhammar gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Östhammar. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket behöver ni?

Målning av trapphusFull trapphusrenovering

Byggnadens ålder och skick avgör vilket alternativ som är rätt. Efter besiktningen i Östhammar får ni en motiverad rekommendation, med de olika alternativen prissatta.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Östhammar

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Processen för en trapphusrenovering

  1. Kostnadsfri besiktning – På plats går vi igenom omfattningen tillsammans med styrelsen och tar fram en skriftlig rekommendation inför stämman.
  2. Offert och tidplan – Ett fast pris per port och en etappindelad tidplan som tar hänsyn till årstid och de boende.
  3. Skyddstäckning och boendeinformation – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. Information i porten delas ut till de boende senast tre dagar före start.
  4. Genomförande etappvis – Målning, snickeriarbeten, golv, belysning och hissar genomförs på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
  5. Slutbesiktning – Arbetet gås igenom med styrelsen. Därefter överlämnas skriftlig garanti och underhållsplan.

En vanlig fundering bland fastighetsägare i Östhammar inför renovering av äldre trapphus.

Vilken linoljefärg rekommenderar ni för trapphusrenovering i Östhammar?

Vi arbetar främst med Ottossons eller Gysinge. Valet styrs av träets skick och önskad torktid. I offentliga trapphus är slitaget högt; där väljer vi ofta en färg med högre zinkhalt för bättre hårdhet. Priset påverkas av pigmentval och antal strykningar. Linoljefärg kräver tunna skikt och tålamod, men ger en oslagbar hållbarhet och underlättar framtida underhåll utan färgsläpp.

Från Gimo bruksmiljöer till 60-tals BRF i tätorten – vi kan Östhammars trapphus

Östhammars fastighetsbestånd är starkt präglat av järnbrukens historia. I Gimo (gammal bruksort) och Hargshamn möter vi trähusbebyggelse och bruksgårdar från 1700- och 1800-talet med panelklädda trapphus, ådermålade dörrfoder och stengolv. I Öregrund och kring stationen finns sekelskiftesvillor och 40- och 50-tals hyresfastigheter med terrazzogolv och kalkmålade väggar. I Östhammars tätort dominerar 60- och 70-talens BRF med plastmatta, latexfärg och betongtrapp. Vi anpassar utförandet efter fastighetens epok och skick – inget rakt av.

I Östhammar är vi långsiktig förtroendekund hos Brf Hornugglan (fasad och övrigt 2023–2025), Brf Slagugglan (fasad och måleri sedan 2018) och Brf Vallonen (fasad 2021).

Restaurering och specialmålning i Östhammars kulturmiljöer

Östhammar har en rik industri- och kulturhistoria kopplad till järnbruken. Bruksmiljöerna i Gimo och Hargshamn är i många fall skyddade genom kulturmiljölagstiftning – och byggnadsvården ställer krav på tidstypiska färger och material. I dessa fastigheter arbetar vi med linoljefärg, ådermålning på foder och traditionella slamfärger. För 60- och 70-tals BRF kan moderna akrylatfärger vara ett kostnadseffektivt val. Vi arbetar alltid med NCS-kulörkoder och tar hänsyn till lokala byggnadstraditioner.

Prisexempel för trapphusrenovering i Östhammar

Priset styrs av portens storlek (antal våningsplan × trapphusets bredd), ytskiktets skick och färgval. Typiska totalkostnader för en helhetsrenovering (målning, golv, snickeri, belysning) i Östhammar 2026: liten port 1–3 våningar 140 000–220 000 kr ex moms, standardport 4–5 våningar 220 000–420 000 kr ex moms, större port 6+ våningar 420 000 kr+ ex moms. Ren ommålning av väggar och tak ligger på 80 000–160 000 kr per port. Vi lämnar alltid skriftlig offert med fast pris efter besiktning – inget löpande.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Utvalda referensprojekt

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

— Lisbeth – 5/5

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

— Johan – 5/5

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

— Anders och Anna – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

När trapphuset ska samordnas får styrelser i Östhammar en sammanhållen entreprenad

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialisten i Östhammar – en självklar partner vid trapphusrenovering

Garantier vid trapphusarbeten i Östhammar

När trapphusarbetet har godkänts och överlämnats börjar garantin gälla. Det valda systemet dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet – enligt samma rutin i varje uppdrag i Östhammar.

Prisexempel

Fasad

Fasadtvätt

Skonsam tvätt av trä-, puts- och tegelfasad – tar bort alger, mögel och smuts.

Fasadtvätt – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FasadtvättVilla enplan (ca 120 m² fasadyta)5 100–6 900 krinkl moms efter ROT
FasadtvättVilla 1,5-plan (ca 140 m² fasadyta)6 000–8 000 krinkl moms efter ROT
FasadtvättVilla tvåplan (ca 180 m² fasadyta)7 700–10 400 krinkl moms efter ROT
FasadtvättBRF lamellhus 4 vån (ca 600 m² fasadyta)41 000–56 000 krinkl moms

Slutpris beror på fasadmaterial, våningsantal och åtkomst (skylift/ställning).

Fasadmålning

Kompletta ommålningar av trä- och putsfasad med kvalitetsfärg och lång hållbarhet.

Fasadmålning – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FasadmålningVilla enplan träfasad (ca 120 m² fasadyta) inkl takfot53 800–67 300 krinkl moms efter ROT
Fasadmålning1,5-planshus träfasad (ca 140 m² fasadyta) inkl ställning66 300–82 900 krinkl moms efter ROT
FasadmålningTvåplansvilla träfasad (ca 180 m² fasadyta) inkl ställning82 000–103 000 krinkl moms efter ROT
FasadmålningBRF träfasad (ca 600 m² fasadyta)173 000–216 000 krinkl moms
FasadmålningBRF putsfasad ommålning (ca 800 m² fasadyta)416 000–564 000 krinkl moms

Riktpris innehåller färg, förarbete, ställning och byggstädning. Slutpris efter kostnadsfri besiktning.

Fasadrenovering (puts)

Total putsrenovering med KC-puts och färdigmålning – 25+ års livslängd.

Fasadrenovering (puts) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Fasadrenovering (puts)Villa putsfasad180 000–420 000 krinkl moms efter ROT
Fasadrenovering (puts)BRF delrenovering puts1 175 000–2 750 000 krinkl moms

Spannet speglar skick, mängd bomputs, sprickor och val av putssystem (KC-puts, silikatfärg, Sto).

Fönster & dörrar

Fönstermålning utv.

Utvändig ommålning av karm, båge och balkongdörr med kittkomplettering.

Fönstermålning utv. – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Fönstermålning utv.Villa 10 standardfönster + balkongdörr, målning i god kondition13 600–18 600 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.Villa 15 fönster, målning i god kondition18 600–25 400 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.Villa 20 fönster + balkongdörr, målning + omkittning32 000–43 900 krinkl moms efter ROT
Fönstermålning utv.BRF 40 fönster, målning + omkittning, ställning/lift ingår102 000–140 000 krinkl moms
Fönstermålning utv.BRF 80 fönster i dåligt skick, målning + omkittning + skickstillägg, ställning/lift ingår244 000–333 000 krinkl moms

Raderna har olika omfattning, därför följer inte priset antalet fönster rakt av. Målning i god kondition är den lägsta nivån; omkittning, skickstillägg (skrapning, spackling, rötlagning i kanter) och ställning eller lift på BRF-hus höjer nivån per fönster. Slutpris sätts efter besiktning – vi räknar fönster, mäter och bedömer skick.

Fönsterrenovering

Målning + omkittning + skickstillägg. Rötlagning och glasbyte offereras separat efter besiktning.

Fönsterrenovering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
FönsterrenoveringVilla 15 fönster i dåligt skick31 500–43 100 krinkl moms efter ROT
FönsterrenoveringBRF 40 fönster totalrenovering121 000–166 000 krinkl moms

Skickstillägg beror på hur mycket kitt, spackling och slipning som krävs. Större rötlagning och glasbyte offereras separat.

Tak

Taktvätt

Skonsam mjuktvätt av plåt-, tegel- och betongpannor.

Taktvätt – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TaktvättVilla plåttak6 800–8 700 krinkl moms efter ROT
TaktvättBRF platt tak36 000–46 000 krinkl moms

Priset styrs av takmaterial, mossmängd och åtkomst.

Takmålning (plåttak)

Tre färgsystem: Alcro Plåttak, Peganox och Noxyde (premium, längst hållbarhet).

Takmålning (plåttak) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Alcro (litet tak)31 000–38 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Peganox39 000–48 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)Villa plåttak – Noxyde (premium)47 000–58 000 krinkl moms efter ROT
Takmålning (plåttak)BRF plåttak – Peganox331 000–409 000 krinkl moms
Takmålning (plåttak)BRF plåttak – Noxyde395 000–487 000 krinkl moms

Skylift/ställning tillkommer vid behov. Färgsystem väljs efter takstorlek och önskad livslängd.

Trapphus & gemensamma ytor

Trapphusmålning

Väggar + tak + skursockel + boendeinfo och löpande avstämning – helt paket per trapphus.

Trapphusmålning – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TrapphusmålningBRF trapphus 3 våningar81 000–131 000 krinkl moms
TrapphusmålningBRF trapphus 4 våningar106 000–175 000 krinkl moms
TrapphusmålningBRF trapphus 5 våningar137 000–225 000 krinkl moms
TrapphusmålningFlera trapphus samtidigt−10 %volymrabatt

Slitet skick ger tillägg efter besiktning. Trapphus ligger på gemensam yta – ingen ROT.

Trapphusrenovering

Standardmålning + handledare, räcken, dörrar, hiss, golv – sålt som helhetspaket.

Trapphusrenovering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TrapphusrenoveringBRF 1 trapphus 3–4 våningar250 000–437 000 krinkl moms
TrapphusrenoveringBRF 1 trapphus 5 våningar375 000–687 000 krinkl moms
TrapphusrenoveringBRF 3–4 trapphus samlingsuppdrag750 000–1 500 000 krinkl moms

Tillägg som räcken, hiss, golv och sopnedkast prissätts per objekt efter platsbesök.

Lägenhet – invändigt

Innemålning (väggar & tak)

Två strykningar färdigfärg, skyddstäckning, byggstädning.

Innemålning (väggar & tak) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat 2 rok24 000–32 000 krinkl moms efter ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat 3 rok32 000–43 000 krinkl moms efter ROT
Innemålning (väggar & tak)Privat villa invändigt63 000–84 000 krinkl moms efter ROT

Riktpriset gäller väggar och tak. Ytterligare dörrar, foder, lister och element offereras per objekt.

Tapetsering

Väggförberedelse, spackling, tapetsering. Tapet-material tillkommer.

Tapetsering – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
TapetseringPrivat ett rum11 500–14 300 krinkl moms efter ROT + tapet
TapetseringPrivat hel lägenhet40 000–49 000 krinkl moms efter ROT + tapet

Tapetkostnad varierar beroende på val. Vi beställer eller du köper själv.

Lägenhetsrenovering (helhetspaket)

Målning + tapetsering + golvvård + mindre snickeri. Skräddarsys efter lägenheten.

Lägenhetsrenovering (helhetspaket) – riktpriser per typprojekt
TjänstTypprojektRiktprisMoms/ROT
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)Privat 2 rok totalrenovering63 000–92 000 krinkl moms efter ROT
Lägenhetsrenovering (helhetspaket)Privat 3 rok totalrenovering95 000–140 000 krinkl moms efter ROT

Ingår vanligtvis: alla väggar/tak, tapetsering utvalda rum, slipning + oljning/lack av trägolv, målning av dörrar, foder, lister, radiatorer, fönster invändigt, mindre snickeri, skyddstäckning + byggstädning + dokumenterad egenkontroll.

Så granskar vi underlaget före prissättning

Det avgörande arbetet sker före målningen. Med kustläget mot Ålands hav utsätts träfasader och fönster för salt, blåst och UV, vilket ger kortare underhållsintervall. Därför avsätter vi mer tid för tvätt, skrapning och lagningar än många förväntar sig.

Marmorering

Lister, pelare och paneler får handmålad marmorering. Tekniken förekommer ofta i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

Träådring målas för hand på dörrar och foder, så att originalkänslan bevaras utan att snickerierna behöver bytas.

Strukturmålning

En texturerad yta kan täcka mindre sprickor och ojämnheter på putsade väggar.

Dekorationsmålning

Schablonmålning, bårder och takdekor utförs i kulturhistoriska trapphus enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

På putsade väggar används diffusionsöppen målning, lämplig för byggnader från 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

Standardmålning

För renoverade trapphus från 60-tal och framåt använder vi enskikts- eller tvåskiktsmålning med matt eller halvmatt akrylat.

Golv, trappsteg och sockellister

Rekommenderade intervall för översyn av ytor i Östhammar

Kustläget mot Ålands hav innebär att salt, vind och UV-ljus ger träfasader och fönster kortare underhållsintervall. Intervallen nedan används som grund när vi planerar underhåll för fastigheter i Östhammar.

Rekommenderade intervall för översyn av ytor i Östhammar
YtaIntervallKommentar
Väggar i trapphus, entréplan7–10 årPå entréplanet är slitaget normalt två till tre gånger högre än på den översta våningen.
Väggar, övre våningsplan12–15 årDär är bättringsmålning ofta tillräckligt i stället för en komplett ommålning.
Snickerier, dörrar och räcken8–12 årBoende har direkt kontakt med handledare och dörrblad, så dessa ytor bör underhållas oftare än väggarna.
Tak och undersida trappa15–20 årSlitaget är begränsat, men ytan målas i samma etapp för att undvika dubbel etablering.
Trapphus i byggnader från 1850–1940 i trästäderna och 1950–1985 i bruksorternaBedöms på platsByggnadsbeståndet i Östhammar består till stor del av hus från 1850–1940 i trästäderna och från 1950–1985 i bruksorterna. Det påverkar vilket färgsystem som redan finns på väggen.

Tabellen fungerar som en grund. Vid besiktningen anpassar vi intervallen efter den exponering som er fastighet har.

Så granskar vi underlaget före prissättning

Ett platsbesök är det enda sättet att få ett underlag som stämmer. I Östhammar arbetar vi i följande ordning.

Slitagezoner

I stället för att se hela trapphuset som en enda yta går vi igenom var slitaget finns: vid entréplanet, hisspartierna och kring handledarna.

Befintligt färgsystem

Olika underlag, som latex, alkyd och äldre limfärg, behöver olika förbehandling. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Vi granskar sprickor, gamla lagningar och lösa spackelytor var för sig – slutresultatet bestäms av förarbetet.

Framkomlighet och påverkan för boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång lägger vi upp arbetet i etapper med torktider och skydd som låter huset fungera under tiden.

Lokala förutsättningar i Östhammar

I kommunen finns trästaden i Östhammar och Öregrund, bruksmiljöerna i Gimo och Österbybruk samt kustnära fritidshus i riktning mot Hargshamn och Forsmark.

Enkla åtgärder som förlänger livslängden i Östhammar

Det här tar vi hänsyn till vid arbete i Östhammar

Fler artiklar som hjälper er vidare

Trapphusrenovering i Östhammar – Andrés Måleri i siffror

Vanliga frågor

Vad kostar trapphusrenovering i Östhammar?

En standardport (4–5 våningar) i Östhammar ligger typiskt på 220 000–420 000 kr ex moms för helhetsrenovering (målning, golv, snickeri, belysning). Liten port 180–260 tkr, stor port med hisskorg 400–800 tkr. Nationalromantiska hus med putsrenovering och kalkstensslipning: tillägg 20–40 %. Vi ger fast pris efter kostnadsfri besiktning – aldrig ett schablonpris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusrenovering-osthammar">Trapphusmålning Östhammar – målare för BRF & fastighetsägare</a>.

Vad kostar trapphusrenovering i Östhammar per kvadratmeter?

Vi lämnar inte pris per kvadratmeter eftersom kostnaden också styrs av antal våningar, skursockel, spackling och tillgänglighet. På Östhammar-marknaden 2024–2026 ligger våra portar på 220 000–420 000 kr per standardport. Kontakta oss för fast pris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning till lägre pris – jämför med <a href="/trapphusrenovering-osthammar">Trapphusmålning Östhammar – målare för BRF & fastighetsägare</a>.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

Nej, ROT-avdrag kan inte användas för bostadsrättsföreningens gemensamma trapphus. Avdraget gäller enbart privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms för den delen av verksamheten.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Östhammar?

Ett trapphus i en BRF behöver normalt renoveras efter 20–25 år. Intervallen påverkas av bland annat slitage, ljusinsläpp och valt färgsystem, och därför rekommenderar vi en besiktning vart 5:e år för att upptäcka skador i tid. I äldre byggnader från 1850–1940 kan befintliga puts- och paneldetaljer kräva tätare underhåll vid fuktvariationer.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Halvblank latex passar väggar, matt latex tak och oljealkyd skursocklar. Väggfärgen används normalt 0,5–1 m upp från skursockeln eftersom den tål avtorkning bättre. Matt färg gör ojämnheter i taket mindre synliga, medan oljealkyd står emot slitage från skor. Vi använder Svanenmärkta färgsystem från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Östhammar?

En standardport med 4–5 våningar tar vanligen 4–8 veckor att renovera. En mindre port brukar kräva 3–5 veckor, medan en större port med hisskorg kan ta 8–14 veckor. Om arbetet omfattar putsunderhåll i ett äldre hus bör man räkna med 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

Ja, de boende kan bo kvar medan arbetet pågår. Renoveringen delas upp i etapper så att minst en trappa och en hiss hålls tillgänglig. Information sätts upp i porten senast 3 dagar före start. Arbetet sker vardagar 07:00–16:00, med daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att renovera trapphus i Östhammar?

Trapphus kan renoveras under hela året eftersom arbetet sker inomhus. För planeringen rekommenderar vi att bokningen görs 2–3 månader i förväg. Många BRF i Östhammar väljer vår till höst för att undvika vinterns fuktväxlingar och semesterluckor under sommaren.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Östhammar?

Andrés Måleri lämnar som standard 5 års skriftlig garanti, upp till 10 år som tillval för trapphusrenoveringar i Östhammar. Det är branschstandarden vid entreprenader för BRF. Som tillval finns 10 års utökad garanti för måleriet, förutsatt att villkoren i offerten uppfylls. Garantin redovisas i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Ja, Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige och auktoriserad Sto-entreprenör. Företaget har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, och arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. Certifikat bifogas tillsammans med offerten.

Vilka referenser har ni i Östhammar?

Andrés Måleri har arbetat i Östhammar och Mälardalen och genomfört över 900 trapphusprojekt i verksamheten. Referenslista kan lämnas från styrelseordförande i BRF i Östhammar, Östhammar, Uppsala och Stockholm, bland annat Brf Hasselbacken i Öregrund 7 och Brf Korsängsliljan 2. Vi visar även projektportfölj och kan ta med er till en referensport i regionen.

Vilka stadsdelar i Östhammar renoverar ni trapphus i?

Vi utför trapphusrenoveringar i hela Östhammars kommun samt i Hallstahammar, Surahammar, Östhammar och Sala. Uppdragen omfattar bland annat nationalromantik och klassicism i Centrum, Vasastaden och Kyrkbacken, folkhemsbebyggelse på Skallberget, Hökåsen och Skiljebo samt miljonprogram på Bjurhovda, Vallby, Pettersberg och Bäckby. Även nyproduktion på Öster Mälarstrand och i Hammarby ingår.

Har ni referenser i Östhammar?

Ja, i Östhammar har vi bland annat arbetat åt Brf Hornugglan och Brf Slagugglan. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, och vi kan därför förmedla kontakt med en kund.

Hur påverkar klimatet i Östhammar hur ofta arbetet behöver göras om?

Kustläget mot Ålands hav gör att salt, blåst och UV kan förkorta underhållsintervallen för träfasader och fönster. Därför bedömer vi behovet utifrån fastighetens faktiska läge i Östhammar i stället för att använda en generell tumregel.

Skiljer sig ett projekt i Östhammar från andra orter?

Ja, kustklimatet i Östhammar påverkar underhållsbehovet för träfasader och fönster genom salt, blåst och UV. Kommunens långa avstånd innebär också att besiktning och produktion planeras i samlade veckor. Besiktning, etablering och tidplan anpassas därför efter de förutsättningarna, inte efter ett standardschema.

Vilket bestånd möter ni oftast i Östhammar?

I Östhammar möter vi trästaden i Östhammar och Öregrund, bruksmiljöerna i Gimo och Österbybruk samt kustnära fritidshus mot Hargshamn och Forsmark. Byggnaderna är ofta från 1850–1940 i trästäderna och 1950–1985 i bruksorterna. Sedan 1994 har vi genomfört över 4 500 projekt åt drygt 2 300 beställare, varav över 1 400 bostadsrättsföreningar.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Östhammar

Så här svarar André Andersson på de vanligaste frågorna vi får från styrelser och villaägare i Östhammar.

Vi bor i Östhammar – hur påverkar läget när på året arbetet bör göras?

Rakt kustläge mot Ålands hav – salt, blåst och UV gör att träfasader och fönster behöver kortare underhållsintervall. Långa avstånd inom kommunen; vi planerar besiktning och produktion i samlade veckor. Trästaden i Östhammar och Öregrund, bruksmiljöer i Gimo och Österbybruk samt kustnära fritidshus mot Hargshamn och Forsmark. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Östhammar · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Östhammar är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Vad kostar egentligen trapphusrenovering i Östhammar för ett 3-plans trapphus?

Vanligt spann i Östhammar: 65 000–140 000 kr beroende på skick, takhöjd och om golv/räcken ingår. Fast pris efter besiktning – aldrig löpande timme.

Bostadsrättsägare · Flashback

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Östhammar och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, träpanel och puts. Målarmästare sedan 1994.