Upphandling av målning för BRF – så jämför ni offerter rätt

Pris är sällan det viktigaste – det här ska ni läsa mellan raderna

Hur upphandlar en BRF måleriarbeten på rätt sätt?

Andrés Måleri offererar BRF-upphandlingar enligt branschstandard sedan 1994 och arbetar i dag i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Rätt upphandling kräver tydligt förfrågningsunderlag, besiktningsprotokoll, referensuppdrag, F-skatt, ansvarsförsäkring. Vi levererar komplett anbud med fast pris, tidplan, garanti (10 år) och etappplan.

TL;DR

• Andrés Måleri – måleriföretag i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 med 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
• branschstandard som avtalsform
• Tydligt förfrågningsunderlag
• Kontrollera F-skatt +
• Begär referensuppdrag
• upp till 10 års garanti + slutbesiktning

Vanliga frågor om upphandling

Hur många offerter bör föreningen ta in?

Tre är oftast lagom. Fler gör jämförelsen tung, färre gör det svårt att se om prisbilden är rimlig. Det viktiga är att alla räknar på exakt samma underlag.

Varför skiljer sig offerterna så mycket åt?

Nästan alltid för att omfattningen tolkats olika: hur mycket förarbete som ingår, antal färgskikt, om ställning och skyddstäckning ingår och hur lagningar hanteras. Utan gemensamt underlag jämförs olika arbeten.

Vad ska stå i förfrågningsunderlaget?

Ytor och byggnadsdelar, förarbetets omfattning, färgsystem med skiktuppbyggnad, hantering av lagningar, ställning och täckning, tidplan, garantier samt hur ändringar och tillägg ska hanteras.

Hur bedömer man en entreprenör utöver priset?

Kontrollera F-skatt, kollektivavtal, försäkring och referensobjekt av liknande typ. Fråga vem som faktiskt utför arbetet – egen anställd personal eller underentreprenörer i flera led.

Vad bör regleras kring tillägg?

Att ändringar och tilläggsarbeten ska godkännas skriftligt av styrelsen innan de utförs, och att grunden för prissättningen framgår. Det är där de flesta konflikter uppstår.

Vad gäller kring garantier?

Be om skriftliga garantivillkor och boka garantibesiktning innan tiden löper ut. Vi lämnar 5 års garanti på utfört arbete och 10 år på material i våra måleriprojekt.

Behöver du råd om just din fastighet?

Kontakta oss

Begär offert

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.

Faktagranskad 2026-07-20