Klotterborttagning för BRF och fastighetsägare – sanering inom 3–5 arbetsdagar

Vi sanerar klotter, tags och klistermärken på fasad, entré, plåt och glas i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Ramavtal, fast pris och långtidsverkande klotterskydd.

Snabb sanering – och klotterskydd som förhindrar nästa gång

Klotter som får sitta kvar drar till sig mer klotter. Det är den enklaste och viktigaste regeln i klottersanering. Andrés Måleri sanerar normalt inom 3–5 arbetsdagar från anmälan, och inom 48 timmar för föreningar med ramavtal. Vi sanerar med rätt metod för underlaget och lämnar fastigheten som den var innan klottret.

Vi arbetar med tre metoder beroende på underlag: gel-baserad kemi för puts, betong och tegel, hetvatten under lågtryck (softwash) för större ytor och känsliga underlag, och skonsam mekanisk borttagning för plåt, glas och lackerade ytor. Vi använder aldrig lösningsmedel som riskerar att skada underlaget eller lämnar en mörk skugga efter tagen.

Efter sanering rekommenderar vi permanent eller offer-klotterskydd. Ett korrekt påfört skydd gör att nästa klotter kan spolas bort med varmt vatten – utan kemi, utan kostsam sanering och utan att fasadfärgen tar skada. Klotterskyddet är ofta det som gör skillnaden mellan att sanera 8 gånger per år och 2.

Er samarbetspartner för hela fastigheten med över 1 400 BRF-kunder!

Vi sanerar klotter och lägger klotterskydd åt bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och kommuner i Stockholm, Uppsala och Mälardalen – Södermalm, Vasastan, Kungsholmen, Solna, Sundbyberg, Täby, Sollentuna, Järfälla, Sigtuna, Åkersberga, Enköping, Västerås, Tierp och Eskilstuna.

Kort svar

Hur snabbt bör klotter tas bort?

Klotter bör tas bort så snart som möjligt. Ju längre klottret sitter kvar desto djupare tränger färgen in i underlaget, desto svårare blir saneringen och desto större är risken för nytt klotter på samma plats. Andrés Måleri sanerar normalt inom 3–5 arbetsdagar från anmälan i Stockholm, Uppsala och Mälardalen – för föreningar med ramavtal inom 48 timmar.

Ett färskt klotter kan i de flesta fall tas bort utan att skada underlag eller färgsystem. Efter en till två veckor har färgen börjat härda in i porerna och saneringen kräver kraftigare kemi eller mekanisk bearbetning, vilket ökar både kostnad och risk för underlagsskada.

Klotter som lämnas kvar signalerar också att fastigheten inte bevakas. Statistiskt får en klottrad yta som inte saneras nytt klotter inom några veckor. Snabb sanering är därför både en teknisk och en förebyggande åtgärd.

Snabbfakta

• Andrés Måleri – måleriföretag i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994, med över 30 års erfarenhet av fasadytor.
• Sanering normalt inom 3–5 arbetsdagar – inom 48 timmar med ramavtal
• Gel, hetvatten (softwash) eller mekanisk metod – väljs efter underlag
• Klotterskydd förhindrar att nästa klotter fastnar – håller 5–7 år
• Fast pris eller löpande enligt ramavtalsprislista
• Fungerar på puts, tegel, betong, plåt, glas, sten och lackerade dörrar
• Vi använder aldrig lösningsmedel som mörknar underlaget

Vad kunder säger om vår sanering

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

Verifierade omdömen på Reco.

När ska klotter saneras?

För BRF, fastighetsägare och kommersiella fastighetsförvaltare finns fyra tydliga lägen då klotterborttagning bör bokas direkt:

1. Fasad, entré eller port har fått nytt klotter. Anmäl direkt – vi sanerar normalt inom 3–5 arbetsdagar, och inom 48 timmar för föreningar med ramavtal. Nytt klotter drar till sig mer klotter och färgen härdar snabbt in i porösa underlag som puts, betong och tegel.

2. Klistermärken, dekaler eller affischer har satts på plåtdörrar, portkodpaneler, brevlådor eller cykelrumsdörrar. Lim och pappersrester behöver saneras skonsamt så lackytan inte skadas.

3. Klotterskyddet är över 5 år gammalt och saneringen börjar bli allt tyngre. Då är det dags att fräscha upp fasaden och lägga nytt skydd i samma etablering – en kombination som ofta halverar den långsiktiga kostnaden.

4. Ni står inför försäljning, årsstämma eller besiktning och vill att fastigheten ska se välskött ut. Andrés Måleri sanerar hela ytterområdet – fasad, sockel, plåt, entré, cykelrum och soprum – på ett par arbetsdagar.

Andrés Måleri har ramavtal med flera BRF och fastighetsbolag i Stockholm och Uppsala. Vill ni ha samma trygghet – sanering inom 48 timmar och fast pris per objekt – kontakta oss så tar vi fram ett förslag anpassat efter er fastighet.

Med klotterskydd vs utan klotterskydd

Andrés Måleri lägger klotterskydd på alla utsatta ytor efter sanering.

Klotterskydd eller klottersanering – vad är skillnaden?

Sanering är själva borttagningen av klotter som redan fastnat. Klotterskydd är en förebyggande behandling som läggs på ren fasad så att nästa klotter kan spolas bort med hetvatten utan kraftig kemi. En förening behöver oftast båda: sanering nu och skydd på de utsatta ytorna kort därefter.

Permanent skydd är ett fluorpolymer- eller silikonbaserat system som binds i porerna och fungerar i 5–7 år även i utsatta lägen. Offer-vax är en tunnare, mjuk hinna som följer med klottret när det spolas bort och som därefter läggs på nytt – enklare, men kräver återkommande underhåll och passar bäst i skyddade lägen.

Vid val av system tar vi hänsyn till underlag (puts, betong, tegel, plåt), utsatthet (gatuplan eller skyddat läge), estetik och hur ofta ytan drabbas. På ramavtal går vi igenom fasaden årligen och kompletterar där skyddet börjar bli slitet.

Polisanmälan, försäkring och juridik kring klotter på fastighet

Klotter är skadegörelse enligt brottsbalken 12 kap 1 §. För att BRF och fastighetsägare ska få ersättning från försäkringen finns tydliga steg att följa. Vi hjälper våra ramavtalskunder med hela processen.

• Polisanmälan inom 48 timmar – krävs av alla större försäkringsbolag (Länsförsäkringar, If, Trygg-Hansa) för att ersätta saneringskostnaden. Anmäl online via polisen.se – ta med adress, tid, foto och uppskattad skadekostnad.
• Dokumentation – fotografera klottret från 3 vinklar innan sanering. Spara faktura och polisens diarienummer. Vi bifogar bilder före/efter i vår sanerings­rapport.
• Fastighetsförsäkring – klotter täcks vanligen som ”skadegörelse” med självrisk 5 000–15 000 kr per skadetillfälle. Vid upprepade händelser (fler än 3/år) höjs premien om skyddsåtgärder inte vidtas.
• Kommunala bidrag – Stockholms stad har inget generellt klotterbidrag men vissa stadsdelar erbjuder saneringsavtal för fasader mot gatuplan.
• Ansvar mellan BRF och kommun – klotter på föreningens byggnad är föreningens ansvar. Klotter på anslutande stolpar, elskåp eller trafikskyltar hanteras av Trafikkontoret via felanmalan.stockholm.se.

Klotterskydd – permanent, semi-permanent eller offerskikt?

Sanering är rätt åtgärd akut, men skyddet är det som håller fastighetens underhåll nere över tid. Vi väljer system efter underlag och utsatthet, inte efter schablon – och redovisar valet i offerten med fast pris efter kostnadsfri besiktning.

• Permanent skydd (fluorpolymer, silan-siloxan) – binds i underlaget och följer med klottret vid sanering. Håller normalt 5–7 år i utsatta lägen. Passar tegel, betong, natursten och kalksten.
• Semi-permanent skydd (vaxbaserat) – spolas bort med hetvatten tillsammans med klottret och läggs om efter varje sanering. Räcker vanligen 3–5 saneringscykler. Passar putsade fasader.
• Offerskikt – ett tunt lager ovanpå underlaget som tas bort med klottret. Kortast livslängd, 2–3 cykler, och passar baksidor och sekundära ytor.
• Kombinationslösning – vi lägger normalt permanent skydd på bottenvåningen upp till cirka tre meter, där i praktiken nästan allt klotter hamnar, och ett enklare skikt högre upp.
• Vad det betyder ekonomiskt – en skyddad fasad saneras med hetvatten på kort tid utan bättringsmålning, medan en oskyddad yta ofta kräver kemi, borstning och färgbättring. Vad det innebär för just er fastighet räknar vi fram i offerten.

Så gör vi klottersanering – steg för steg

Rätt metod väljs efter underlag och färgtyp. Andrés Måleri följer alltid samma sex steg för att skydda fasaden:

1. Bedömning på plats. Vi identifierar underlag (puts, tegel, betong, plåt, glas, lackerad dörr), färgtyp (spray, tuschpenna, latex, oljebaserad tag) och om det finns tidigare klotterskydd. Bedömningen avgör metod och kemi.

2. Test på liten yta. Vi provar valt saneringsmedel på ett dolt hörn först för att säkerställa att underlaget tål behandlingen utan att blekna eller matteras. Det är särskilt viktigt på färgade fasader och lackerad plåt.

3. Sanering med rätt metod. Gel-medel för puts, tegel och betong (verkar 5–15 minuter, borstas in, sköljs bort). Hetvatten under lågtryck (softwash, 90–140°C) för större ytor och skyddade fasader. Skonsam mekanisk metod för plåt, glas och lackerade ytor.

4. Sköljning och neutralisering. All kemi sköljs bort med rent vatten och neutraliseras vid behov så att inga rester finns kvar som kan påverka färgen eller framtida behandlingar. Vi samlar upp vatten där avlopp saknas.

5. Kontroll och eventuell efterbehandling. Vid djupt inträngd färg kan bättringsmålning krävas på små ytor. Vi tar färgprov för att matcha befintlig kulör och stryker endast där det behövs – aldrig hela fasadväggen om det inte är nödvändigt.

6. Klotterskydd (rekommenderas). På rengjord och torr yta läggs permanent klotterskydd eller offer-vax. Vi dokumenterar var skyddet är applicerat så att kommande saneringar kan göras med rätt metod.

Så går det till – från anmälan till sanerad fasad

1. 1. Anmälan
2. 2. Utryckning
3. 3. Sanering
4. 4. Klotterskydd
5. 5. Rapport & fakturering

Andrés Måleri i siffror

• Startår
• Genomförda projekt
• BRF-kunder
• Sanering med ramavtal
• Högsta kreditvärdighet

Ramavtal för klotterborttagning – så fungerar det

De flesta BRF och fastighetsägare vi arbetar med har ett ramavtal för klottersanering med Andrés Måleri. Ett ramavtal innebär enkelt att ni har en avtalad inställelsetid, fast pris per objekt och en dedikerad kontakt för hela fastigheten.

Fördelar med ramavtal jämfört med enstaka uppdrag:

• Sanering inom 48 timmar – prioriteras före enstaka uppdrag, som normalt utförs inom 3–5 arbetsdagar
• Fast pris per objekt – inga överraskningar per faktura, budgeterbart
• Årlig fasadgenomgång ingår – vi ser tidiga tecken på klotterskyddets nedbrytning
• Ingen minsta orderkvantitet – vi kommer även för en enstaka tag på en dörr
• Samlad fakturering – månads- eller kvartalsvis, med fotorapport per sanering

Kontakta oss för en genomgång av er fastighet och ett förslag på ramavtal anpassat efter era saneringsvolymer och riskläge.

Trygghet efter saneringen

Vilka produkter vi arbetar med

Vi binder oss inte till ett enda fabrikat, utan väljer system efter underlag, färgtyp och hur ytan ska se ut efteråt. I praktiken arbetar vi mest med AGS-serien från Trion Tensid, en svensk tillverkare av medel för klotterskydd och klotterborttagning. Nedan är de produkttyper som oftast blir aktuella hos oss – vilken som används avgörs på plats efter provsanering.

Klotterskydd

• Allvädersskydd för absorberande ytor (t.ex. AGS 3502): används på puts, betong, tegel och natursten där ytan suger. Skyddet gör att färgen inte får fäste i porerna.
• Skydd med UV-stabilisering (t.ex. AGS 3502+): samma princip men med längre livslängd på solutsatta fasader – tillverkaren anger upp till tio år vid rätt applicering och underhåll.

Klotterborttagning

• Biologiskt nedbrytbar borttagare (t.ex. AGS 1): grundvalet för färg och sprayklotter på fasad, plank och soprum, både ute och inne.
• Gelbaserat medel för lackade och känsliga ytor (t.ex. AGS 221 GEL): används på lackerad plåt, portar, räcken och fordon där medlet måste stanna kvar på ytan utan att rinna.
• Medel för plexiglas och känsliga målade ytor (t.ex. AGS 560): tusch och spray på skyltar, väderskydd och skivmaterial som inte tål starkare kemi.
• Medel för tectyl- och oljebaserat klotter (t.ex. AGS 25 och AGS 27 GEL): för de segare fläckarna på sten och betong som inte släpper med vanlig borttagare.

Oavsett produkt gäller samma arbetsgång: vi provsanerar en mindre yta först, kontrollerar att underlaget klarar medlet och justerar sedan metoden innan hela ytan behandlas. Medlen används enligt tillverkarens anvisningar och spolvatten hanteras så att det inte belastar dagvattnet i onödan.

Måste vi måla om hela fasaden när klottret är borta?

Nästan aldrig, om saneringen görs i tid och med rätt metod. På en skyddad yta spolar vi bort klottret med hetvatten och färgen under skyddet är orörd. På en oskyddad putsfasad använder vi ett gelbaserat medel som drar ut pigmentet ur porerna, sköljer med lågtryck och kontrollerar resultatet i dagsljus. Först om färgen har mattats eller om klottret suttit i månader gör vi en bättringsmålning – då i samma kulör och glans som resten av fasaden, avgränsat till fältet så att det inte syns var vi arbetat. Vi visar alltid provytan för styrelsen innan vi går vidare med hela ytan.

Vem ansvarar för klottret – föreningen eller kommunen?

Klotter på föreningens egen byggnad, på plank, soprum och portar är föreningens ansvar och hanteras via fastighetsförsäkringen efter polisanmälan. Elskåp, stolpar, skyltar och kommunala fasader på andra sidan tomtgränsen felanmäls till kommunen. I praktiken lönar det sig att anmäla båda samma dag – kvarstår klotter intill er fastighet kommer nytt klotter tillbaka på er vägg inom kort. Har ni ramavtal med oss dokumenterar vi hela kvarteret vid utryckningen, så styrelsen har underlag både till försäkringsbolaget och till kommunens felanmälan.

Vanliga frågor om klotterborttagning

Vad kostar klotterborttagning?

Kostnaden beror på underlag, klottrets storlek, färgtyp och åtkomst. Andrés Måleri lämnar fast pris efter fotografier eller besiktning på plats. Med ramavtal gäller fast pris per objekt enligt avtalad prislista.

Hur snabbt kan ni komma?

Inom 48 timmar för föreningar med ramavtal, och normalt inom 3–5 arbetsdagar på enstaka uppdrag i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Vid akuta lägen (kränkande, hatiskt eller stötande klotter) prioriterar vi alltid samma dag.

Skadar saneringen fasadfärgen?

Nej, inte om rätt metod väljs. Vi testar alltid på en liten dold yta först och använder inte lösningsmedel som riskerar att blekna eller mattera underlaget. Fasadfärgen ska se ut som innan klottret.

Fungerar klotterskydd på alla underlag?

Ja, det finns klotterskydd anpassat för puts, tegel, betong, plåt, glas och lackerade ytor. Vi väljer system efter underlag, utsatthet och önskad livslängd (permanent skydd 5–7 år, offer-vax 1–2 år).

Kan ni ta bort klistermärken och dekaler?

Ja, klistermärken, dekaler och affischrester tar vi bort skonsamt utan att lackerade ytor tar skada. Metod väljs efter limtyp och underlag – ofta räcker värme och skonsamt lösningsmedel.

Får BRF ROT-avdrag för klottersanering?

Nej, ROT gäller endast för småhus och bostadsrätter (inte gemensamma ytor i en förening). För BRF är klottersanering däremot en direktavdragsgill driftskostnad i föreningens redovisning.

Kan ni sanera klotter från graffiti på tegel?

Ja. Tegel är poröst och kräver gel-medel som verkar in i porerna. Vi använder alltid mineraliskt anpassad kemi som inte påverkar teglets ytstruktur eller kulör.

Behöver vi ramavtal eller kan vi ringa vid behov?

Bägge fungerar. Ramavtal ger snabbare utryckning, fast enhetspris och årlig fasadgenomgång. Enstaka uppdrag går bra att beställa när klotter uppstår – då gäller normal utryckningstid på 48 timmar.

Vilken årstid går det att sanera klotter?

Året runt. Vinter kräver hetvatten och frostsäkra medel; sommar är enklast eftersom kemin verkar snabbare och skyddet härdar direkt. Klotterskydd läggs helst vid temperaturer över 5°C.

Vad kostar akut klotter­sanering i Stockholm om det ska göras inom 48 timmar?

Utryckningspris 2026 för akut klottersanering i Stockholm: 4 800–7 500 kr inkl.moms för första m² (grundavgift + transport), därefter ett pris som anpassas efter underlag och färgtyp. Ramavtalskunder har lägre grundavgift (2 200 kr) och saneras alltid inom 48 timmar.

Hur mycket sparar en BRF på ramavtal för klotter­sanering?

BRF med ramavtal betalar 40–60 % mindre per saneringstillfälle jämfört med akutbeställning – ingen grundavgift, planerad rutt och rabatterat m²-pris. En BRF med 6–8 händelser/år sparar 18 000–35 000 kr/år. Ramavtalet kostar ingenting per år, endast utfört arbete.

Fungerar klotter­borttagning på putsade sekelskiftesfasader?

Ja – vi använder mjuk kemisk metod (Graffiti Melt eller HCS Special-Rem) som löser färgen utan att skada den historiska putsen. Aldrig sandblästring eller högtryck över 60 bar på K-märkta fasader. Vid osäkerhet konsulterar vi Länsstyrelsens antikvarie innan sanering.

Vad kostar klotterskydd Sika Anti-Graffiti per m² monterat?

Sika Anti-Graffiti fluorpolymerskydd prissätts efter yta och underlag inkl. arbete och material 2026. Priset förutsätter tillgängligt underlag (upp till 3 m höjd utan ställning). För fasader över 3 m tillägger vi ställningshyra separat. Skyddet håller 8–12 år och betalar sig efter 2–3 saneringar.

Kan ni sanera klotter från trä­fasad eller lackerad plåt?

Ja – på träfasad och lackerad plåt använder vi mildare kemi (pH-neutral) för att inte skada färgytan. På trä blir slutresultatet ofta att vi målar om drabbat parti eftersom klotterfärgen tränger djupt i fibrerna. På plåt går det oftast att sanera helt utan ommålning.

Kan klotterskydd användas på nyputsad fasad direkt?

Nej – putsen behöver karbonatisera 4–6 veckor innan skydd appliceras. På helt ny KC-puts rekommenderar vi 8 veckor. Vi kommer ut för mätning av karbonatiseringsdjup innan applicering – annars riskeras vidhäftningsproblem och prematur nedbrytning av skyddet.

Frågor vi möter

Så här svarar André Andersson och Andrés Måleri på de vanligaste frågorna om klotterborttagning.

Hur snabbt måste klotter tas bort?

Inom 24–48 timmar för bästa resultat – ju längre färgen sitter desto djupare tränger den. Vi har jourtjänst för akuta ärenden i Stockholm och Uppsala.

Fastighetsägarna

Skadar klotterborttagning fasaden?

Med rätt metod (kemi + lågtryck) nej. Vi anpassar alltid metod efter underlag – puts, tegel, målad yta – och testar först på liten yta.

HSB-forum

Källor och underlag

• Brottsbalken 12 kap. – skadegörelse
• Polisen – anmäl skadegörelse och klotter
• Stockholms stad – felanmälan av klotter på stadens egendom
• Måleriföretagen i Sverige – branschstandard och BranschGaranti

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett fasad-, klotter- och ytskyddsprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994. Målarmästare med över 4 500 genomförda projekt och ramavtal med flera av regionens största fastighetsägare.

Faktagranskad 2026-07-19