Andres Måleri

Trapphusrenovering i Sala

Vi renoverar trapphus åt bostadsrättsföreningar i Sala – allt från spackling till hisskorg i samma entreprenad. Skriftlig kvalitetsgaranti: 2, 5 eller upp till 10 år.

Vi arbetar i Sala tätort, Åkra, Ekeby, Väsby, Ransta, Möklinta, Västerfärnebo, Salbohed och Sätrabrunn – samt i grannkommunerna Heby, Avesta, Enköping och Västerås.

Trapphusrenovering i Sala – samlad entreprenad för BRF

Eftersom Salas bostadsbestånd rymmer både nationalromantik och 20-talsklassicism i centrum samt miljonprogrammets större trapphus i stadens utkanter, behöver renoveringen anpassas efter byggnadens epok. Sekelskiftesportar kan kräva originalprofiler och ådrade dörrar, medan hus från 60–70-talet ofta har tåliga linoleumgolv och stålräcken. I nyproduktion är glaspartier och LED-belysning vanliga inslag.

Andrés Måleri utför trapphusrenoveringar för bostadsrättsföreningar och har sedan 1994 genomfört mer än 4 500 projekt, varav en stor del trapphus – i Sala arbetar vi. Entreprenaden samordnas i sin helhet: målning, spackling, golv, snickeri, dörrar, ledstänger, belysning, portkoder, brandtätningar, plåtdetaljer och vid behov hisskorg ingår i en totalentreprenad med 5 års garanti (10 år som tillval på måleriet). Styrelsen får en kontaktperson, en tidplan och ett pris.

I Sala innebär inlandsklimatet med stora temperaturskillnader och långa köldperioder att linoljebaserade system fungerar bättre än täta plastfärger. Vi kör Sala från Uppsala- och Västeråslagen och samlar flera objekt per resa.

Andrés Måleri utför trapphusrenovering i Sala

Vad omfattar en trapphusrenovering i Sala?

I Sala genomför Andrés Måleri trapphusrenoveringar som helhetsentreprenad. Arbetet kan omfatta målning av väggar och tak, snickerier och dörrbyten, renovering eller byte av golv i linoleum, klinker eller marmor samt belysning, ledstänger, portkoder och vid behov hisskorg. Arbetet omfattas av lämnar 5 års garanti, med 10 år som tillval, och har sedan 1994 genomfört över 4 500 projekt i verksamheten, varav en stor del trapphus. I Salas inlandsklimat, med stora temperaturskillnader och långa köldperioder, fungerar linoljebaserade system bättre än täta plastfärger.

Praktiskt i Sala: Sala körs från Uppsala- och Västeråslagen, och flera objekt samlas per resa.

Snabbfakta

En trapphusrenovering är en av de största gemensamma investeringarna en förening i Sala gör – och den syns varje dag. Vi samlar målning, snickeri, golv, belysning och vid behov hisskorg i en totalentreprenad, med en projektledare, en tidplan och en garanti. Boende bor kvar under hela projektet.

När räcker det att bara måla? Är golv, snickeri, dörrar och belysning hela och det bara är ytskiktet som är slitet räcker ommålning – läs mer om trapphusmålning i Sala. Behöver enstaka detaljer åtgärdas – lagning av snickerier, ny skursockel eller uppfräschad entrédörr – gör vi det som tillägg i målningsentreprenaden. Är golv, snickeri, belysning och postboxar uttjänta samtidigt är full trapphusrenovering rätt val: då görs allt en gång och resultatet håller 20–25 år.

Trapphusmålning eller trapphusrenovering – vilket behöver ni i Sala?

Målning av trapphusFull trapphusrenovering

Underlagets skick, tidigare behandlingar och fuktläget avgör vilket alternativ som passar. I offerten specificerar vi valet, så att ni i Sala kan jämföra entreprenörer på samma villkor.

Så genomför vi en trapphusrenovering i Sala

Vi arbetar på plats i huset – ingen demontering av fasta detaljer. Ledstänger, radiatorer och elskåp maskeras noggrant, golvet skyddas med heltäckande fiberduk och de boende har alltid tillgång till minst en trappa och en hiss. Renoveringen delas i etapper per våningsplan så att postgången och sophanteringen fungerar. Vi informerar boende genom portblad senast tre dagar innan varje moment startar och har en fast kontaktperson mot styrelsen.

Så genomförs en trapphusrenovering

  1. Kostnadsfri besiktning – Inför stämman besöker vi fastigheten, stämmer av omfattningen med styrelsen och lämnar en skriftlig rekommendation.
  2. Offert och tidplan – Fast pris per port, med en etappindelad tidplan som tar hänsyn till årstid och de boende.
  3. Information och skyddstäckning – Golv, räcken och elskåp täcks och maskeras. Senast tre dagar före start får de boende information i porten.
  4. Genomförande etappvis – Målning, snickeriarbeten, golv, belysning och hiss hanteras på plats. Minst en trappa och en hiss hålls alltid tillgängliga.
  5. Slutbesiktning – Arbetet gås igenom tillsammans med styrelsen. Därefter överlämnas skriftlig garanti och underhållsplan.

Från gruvepokens trähus till 60-tals BRF – vi kan Salas trapphus

Salas fastighetsbestånd spänner över mer än 150 år och är starkt präglat av silvergruvans historia. I centrum, kring Stora torget och kvarteren mot Sala silvergruva, finns trähusbebyggelse och sekelskifteshus med panelklädda trapphus, ådermålade dörrfoder och stengolv. I 40- och 50-talsfastigheterna kring stationen och i egnahemsområdena Åkra och Ekeby möter vi terrazzo, kalkmålade väggar och smidesräcken. Från 60- och 70-talens flerbostadshus kommer plastmatta, latexfärg och betongtrappa. På landsbygden i Möklinta, Västerfärnebo och Ransta tillkommer gårdsmiljöer med egna förutsättningar. Vi anpassar utförandet efter fastighetens epok och skick – inget rakt av.

Restaurering och specialmålning i Salas kulturmiljöer

Sala har en rik industri- och kulturhistoria kopplad till silvergruvan – trähusbebyggelsen från 1700- och 1800-talet i tätorten är i många fall skyddad genom kulturmiljölagstiftning, och Sala silvergruva står på Sveriges tentativa lista för UNESCO:s världsarv. I dessa fastigheter arbetar vi med linoljefärg, ådermålning och traditionella slamfärger. För 60- och 70-tals BRF kan moderna akrylatfärger vara ett kostnadseffektivt val. Vi arbetar alltid med NCS-kulörkoder och tar hänsyn till lokala byggnadstraditioner.

Vad avgör kostnaden för en trapphusrenovering i Sala?

Vi lämnar inga schablonpriser till bostadsrättsföreningar. I stället gör vi en kostnadsfri besiktning på plats och lämnar en skriftlig offert med fast pris. Det som styr kostnaden är portens storlek (antal våningsplan och trapphusets bredd), underlagets skick, hur mycket spackling och lagning som krävs, vilka ytor som ingår utöver väggar och tak – snickerier, dörrar, golv, räcken, belysning och postboxar – samt om hisskorgen ska ingå. I Salas äldre trähus- och putsbestånd i centrum tillkommer ofta varsam förbehandling och kulöranpassning mot original, vilket tar mer tid än en modern port från 1960-talet.

Offerten specificeras post för post, så att styrelsen kan jämföra entreprenörer på samma villkor inför stämman.

Se hur vi jobbar – BRF Lavetten 15 om Andrés Måleri

Trapphus- och BRF-projekt vi utfört i Sala och närliggande kommuner

Se fler referensprojekt

Omdömen

Målning och tapetsering inomhus och vi är super nöjda! Mathias som även var vår kontaktperson var väldigt behjälplig under hela processen!

— Verifierad kund – 5/5

Bemötandet från Andres Måleri AB var utomordentligt bra från början till slut. Väl planerat från analys av reparationsbehovet och genomförandet av arbetet. Våra förväntningar var stora och tillfredsställdes på alla sätt och vis med skickligt genomfört arbete och vänligt bemötande. Vi hade problem med sprickbildning i en betong-innervägg som reparerades på ett utmärkt sätt. Planerat tidsschema föl…

— Ulla & Sten – 5/5

Jobbet blev gjort enligt beställning och bra kontakt under planering och utförande.

— Brf – 5/5

Fått trappor o tvättstugor målade i vår bostadsrätt Sigge i Malmö. Snabbt och noggrant.

— Lisbeth – 5/5

Målade och tapetserade väldigt noggrant.

— Johan – 5/5

Vi har anlitat Andres Måleri vid två tillfällen under det senaste året till vår villa. Samtliga som varit hos oss har varit mycket professionella och hjälpsamma. Vi är mycket nöjda och rekommenderar företaget varmt.

— Anders och Anna – 5/5

Verifierade omdömen på Reco.

Det här ingår vid trapphusrenovering i Sala

En vanlig fråga vi får från styrelser i Sala inför beslut på stämman.

Måste vi renovera hela trapphuset på en gång eller kan vi dela upp arbetet?

Ni kan dela upp arbetet, men det lönar sig sällan att dela upp för smått. Etableringen – skydd, maskering, ställning i entrén och transporter till Sala – kostar lika mycket oavsett om vi målar ett eller tre plan. Vanligast är att vi tar hela porten i en etapp och delar arbetet våningsvis internt, så att boende alltid kommer fram. Har föreningen flera portar går det däremot bra att fördela dem över två eller tre år enligt underhållsplanen – då låser vi utförande och kulörer i samma avtal så att resultatet blir identiskt mellan åren.

Kvalitet & Miljö

Vi arbetar enligt Måleriföretagens branschstandard med dokumenterade färgsystem, miljöanpassade produkter och 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.

BRF-specialist i Sala och en naturlig partner vid trapphusrenovering

Garantier för trapphusarbeten i Sala

Det valda systemet dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet. Garantin börjar gälla först när arbetet har godkänts och lämnats över – en fast rutin vid varje uppdrag i Sala.

Vårt arbetssätt på plats i Sala

Resultatet bestäms redan i underarbetet. Salas inlandsklimat med stora temperaturskillnader och långa köldperioder gör att linoljebaserade system ofta fungerar bättre än täta plastfärger. Tvätt, skrapning och lagning behöver därför få större utrymme än många först beräknar.

Marmorering

Handmålad marmorering på lister, pelare och paneler – ett alternativ som ofta förekommer i representativa entréer och äldre BRF-fastigheter.

Ådermålning

Träådring målad på dörrar och foder ger möjlighet att behålla snickeriernas ursprungliga uttryck utan byte.

Strukturmålning

En texturerad yta kan vara rätt val när mindre sprickor och ojämnheter i putsade väggar ska tonas ned.

Dekorationsmålning

För kulturhistoriska trapphus används schabloner, bårder och takdekor enligt Byggnadsvård.

Kalkmålning

Diffusionsöppen målning för putsade väggar är ett lämpligt val i hus från 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

Standardmålning

Vid renoverade trapphus från 60-tal och framåt kan enskikts- eller tvåskiktsmålning i matt eller halvmatt akrylat väljas.

Golv, trappsteg och sockellister

Detta avgör hur omfattande arbetet blir på plats

Vårt arbetssätt på plats i Sala

Ett platsbesök ger det enda beslutsunderlag som håller i längden. I Sala arbetar vi så här.

Slitagezoner

I stället för att se hela trapphuset som en enda yta lokaliserar vi slitaget: vid entréplanet, hisspartierna och kring handledarna.

Befintligt färgsystem

Latex, alkyd och äldre limfärg behöver olika slags förarbete. Därför provskrapar vi innan vi väljer system.

Underlagets skick

Sprickor, gamla lagningar och löst spackel granskas var för sig – resultatet avgörs av hur underlaget förbehandlas.

Framkomlighet och påverkan för de boende

Eftersom trapphuset är de boendes enda utgång planerar vi arbetsmoment, torktider och skydd så att huset kan användas under tiden.

Lokal förutsättning i Sala

I Sala finns trähus från 1800-talets gruvepok i centrum, egnahem från 1930–50-talet i Åkra och Ekeby samt gårdar i Möklinta och Västerfärnebo.

Praktiska underhållsintervall i Sala

Med Salas inlandsklimat, stora temperaturskillnader och långa köldperioder fungerar linoljebaserade system bättre än täta plastfärger. Intervallen nedan ligger till grund när vi planerar underhållet för fastigheter i Sala.

Praktiska underhållsintervall i Sala
YtaIntervallKommentar
Väggar i trapphus, entréplan7–10 årEftersom entréplanet används mest slits det två till tre gånger snabbare än den översta våningen.
Väggar, övre våningsplan12–15 årNär slitaget är begränsat är bättringsmålning ofta tillräckligt i stället för en fullständig ommålning.
Snickerier, dörrar och räcken8–12 årHandledare och dörrblad är ytorna som de boende faktiskt berör, och behöver därför åtgärdas oftare än väggarna.
Tak och undersida trappa15–20 årFörslitningen är låg, men målningen görs i samma etapp för att undvika dubbel etablering.
Trapphus i centrumhus från 1850–1930 och egnahemsområden från 1930–1960Bedöms på platsI Salas centrum finns till stor del hus från 1850–1930, medan egnahemsområdena främst har byggnader från 1930–1960. Det avgör vilket färgsystem som redan finns på väggen.

Värdena bygger på projekt som vi själva har utfört. Skick och exponering har alltid större betydelse än antalet år.

Enkla åtgärder som förlänger livslängden i Sala

Fördjupning för er i Sala

Trapphusrenovering i Sala – Andrés Måleri i siffror

Vanliga frågor

Vad avgör kostnaden för trapphusrenovering i Sala?

Till bostadsrättsföreningar lämnar vi inte schablonpriser. Kostnaden styrs av portens storlek, underlagets skick, hur mycket spackling och lagning som krävs, vilka ytor som ingår utöver väggar och tak – snickerier, dörrar, golv, räcken, belysning, postboxar – och om hisskorgen ska ingå. Vi gör en kostnadsfri besiktning på plats och lämnar därefter skriftlig offert med fast pris. Är ytorna hela räcker ofta enbart ommålning – jämför med <a href="/trapphusrenovering-sala">trapphusmålning i Sala</a>.

Kan ni ge ett pris per kvadratmeter för trapphuset?

Nej. Ett trapphus är inte en plan yta – kostnaden styrs av antal våningsplan, trapplopp, skursockel, snickerier, tillgänglighet och hur mycket förarbete underlaget kräver. Ett kvadratmeterpris skulle därför bli missvisande. Vi besiktigar porten kostnadsfritt och lämnar en specificerad offert med fast pris, så att styrelsen kan jämföra anbud på samma villkor.

Gäller ROT-avdrag för trapphusrenovering i BRF?

Eftersom trapphuset är en gemensam yta i bostadsrättsföreningen omfattas arbetet inte av ROT-avdraget. Avdraget gäller enbart privatpersoners egna bostäder. Om föreningen är momsregistrerad för lokalytor kan den däremot ha möjlighet att dra av moms för dessa delar.

Hur ofta ska ett trapphus renoveras i Sala?

Hur länge en renovering håller beror främst på slitaget i huset, mängden ljusinsläpp och vilket färgsystem som har använts. I en BRF-fastighet är den normala livslängden 20–25 år, och en besiktning vart 5:e år rekommenderas för att upptäcka skador i tid. Äldre hus i Salas centrum kan behöva mer återkommande underhåll av puts och panel.

Vilken färg är bäst i trapphus – matt eller halvblank?

Valet avgörs av vilken yta som ska målas och hur mycket slitage den utsätts för. På väggar används halvblank latex 0,5–1 m upp från skursockeln, medan tak normalt målas med matt latex. Skursockeln behandlas med oljealkyd för att klara skoslitage. Halvblank färg är lättare att torka av och matt färg döljer ojämnheter i taket. Vi använder Svanenmärkta system från Sto, Alcro eller Beckers.

Hur lång tid tar en trapphusrenovering i Sala?

Tidsåtgången styrs av portens storlek och arbetets omfattning. En standardport med 4–5 våningar blir normalt klar på 4–8 veckor, medan en mindre port brukar ta 3–5 veckor. För en större port med hisskorg kan arbetet omfatta 8–14 veckor. I äldre hus i Sala där putsunderhåll ingår bör man räkna med 3–5 veckor.

Kan de boende bo kvar under trapphusrenoveringen?

För att vardagen ska fungera under arbetet planeras renoveringen i etapper, så att minst en trappa och en hiss hålls öppen. Information sätts upp i porten senast 3 dagar före start. Arbetet utförs vardagar 07:00–16:00, med daglig städning samt skyddstäckning av golv och postboxar.

När är bäst att renovera trapphus i Sala?

Eftersom trapphusrenovering sker inomhus kan den genomföras under hela året. För planeringens skull rekommenderas bokning 2–3 månader i förväg. Många bostadsrättsföreningar i Sala väljer ändå vår till höst, då de vill undvika vinterns fuktväxlingar och semesterperiodernas luckor.

Vilken garanti lämnar Andrés Måleri på trapphusrenovering i Sala?

Som standard lämnas 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval, vilket är branschstandard för entreprenader åt bostadsrättsföreningar. När förutsättningarna i offerten är uppfyllda går det också att välja 10 års utökad garanti på måleriarbetet. Garantivillkoren dokumenteras i slutbesiktningsprotokollet.

Är Andrés Måleri certifierade för trapphusrenovering?

Andrés Måleri är medlem i Måleriföretagen i Sverige, auktoriserad Sto-entreprenör och har full ansvarsförsäkring via IF. Samtliga medarbetare har giltig ID06, medan arbetsledarna har BAS-U/BAS-P. De aktuella certifikaten skickas tillsammans med offerten.

Vilka referenser har ni i Sala och närområdet?

I Sala arbetar vi åt HSB Brf Turbo. Våra närmaste trapphusreferenser finns i Västerås – bland andra HSB Brf Kontorshuset, Brf Karlsberg Nr 1 och Brf Radhusen i Tillberga – samt Brf Kaptenen i Heby. I Uppsala har vi ett stort antal trapphusprojekt åt bostadsrättsföreningar. Flera tidigare beställare har godkänt referenskontakt, så vi kan förmedla kontakt med en styrelse som du själv kan ringa.

Var i Sala kommun arbetar ni?

Vi tar uppdrag i hela Sala kommun: centrala Sala kring Stora torget och kvarteren mot silvergruvan, egnahemsområdena Åkra och Ekeby, Väsby, samt Ransta, Salbohed, Sätrabrunn, Möklinta och Västerfärnebo. Vi arbetar även i grannkommunerna Heby, Avesta, Enköping, Fagersta och Västerås.

Hur påverkar klimatet i Sala hur ofta arbetet behöver göras om?

Salas inlandsklimat innebär stora temperaturskillnader och långa köldperioder, vilket gör att linoljebaserade system fungerar bättre än täta plastfärger. Därför bedöms underhållsintervallet utifrån fastighetens verkliga läge och förutsättningar i Sala, snarare än efter en generell tumregel.

Finns det något lokalt som styr tidplanen i Sala?

Planeringen behöver ta hänsyn till Salas inlandsklimat, där stora temperaturskillnader och långa köldperioder gör att linoljebaserade system fungerar bättre än täta plastfärger. Besiktning, etablering och tidplan läggs därför efter objektets förutsättningar i Sala, inte enligt ett fast standardschema.

Vilket bestånd möter ni oftast i Sala?

I Sala möter vi trähusbebyggelse från 1800-talets gruvepok i centrum, egnahem från 1930–50-tal i Åkra och Ekeby, flerbostadshus från 1960–70-tal samt gårdar i Möklinta, Västerfärnebo och Ransta. Byggnaderna i centrum är ofta uppförda 1850–1930, medan egnahemsområdena främst omfattar perioden 1930–1960. Vilket färgsystem som redan sitter på väggen avgör förbehandlingen.

Vanliga frågor från BRF-styrelser i Sala

Frågorna nedan återkommer i forum, styrelsemöten och på platsbesök i Sala – här är våra svar.

Spelar det någon roll att huset ligger i Sala? Vi har hört att väder och läge påverkar.

Inlandsklimat med stora temperaturskillnader och långa köldperioder – linoljebaserade system fungerar bättre än täta plastfärger. Vi kör Sala från Uppsala- och Västeråslagen och samlar flera objekt per resa. Trähusbebyggelse från 1800-talets gruvepok i centrum, egnahem från 1930–50-tal i Åkra och Ekeby samt gårdar i Möklinta och Västerfärnebo. Vi tar hänsyn till det redan vid besiktningen och lägger tidplanen därefter.

Fastighetsägare i Sala · Forumfråga, sammanfattad

Vår HSB-förening i Sala är på 60-talet. Räcker det att bara måla över eller måste vi tvätta först?

60-talstrapphus har ofta äldre alkydfärg med gulnad yta och fett/smuts från handkontakt. Alkalisk tvätt + skölj är alltid steg ett. Målar man direkt över utan tvätt släpper nya färgen inom 1–2 år.

BRF-styrelse · Byggahus.se

Går det att göra trapphusmålning etappvis så att boende kan använda trappan?

Ja. Vi målar plan för plan, jobbar 07–16 vardagar och lämnar alltid en torr, framkomlig gång. Info-lappar sätts upp minst 3 dagar innan varje etapp.

Styrelseordförande · Facebook: BRF-styrelser

Om författaren

André Andersson, Målarmästare

André har lett projekt i Sala och angränsande kommuner med samma bebyggelse:, träpanel och puts. Målarmästare sedan 1994.