Så ofta ska BRF underhållas – realistiska intervall
Inga magiska siffror, men en användbar karta
Hur ofta ska en BRF utföra måleriunderhåll?
Andrés Måleri rekommenderar intervall baserat på över 1 400 BRF-uppdrag i verksamheten sedan 1994: fasad vart 10–15:e år, tak vart 12–15:e år, fönster vart 8–12:e år och trapphus vart 10–15:e år. Exponering och färgsystem påverkar. Vi erbjuder 5 års garanti (10 år som tillval) på måleri.
TL;DR
- Andrés Måleri – måleriföretag i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 med 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
- Fasad: 10–15 år
- Tak: 12–15 år
- Fönster: 8–12 år
- Trapphus: 10–15 år
- Exponering påverkar intervall
Vanliga frågor om underhållsintervall
Hur ofta behöver en putsfasad målas om?
Ofta med 10–15 års mellanrum beroende på väderstreck, kulör och tidigare färgsystem. Söder- och västerfasader åldras snabbast eftersom de får både mest sol och mest slagregn.
Hur ofta behöver träfasad målas om?
Vanligen med 8–12 års mellanrum. Träfasad rör sig mer och kräver tätare kontroll av utsatta detaljer som knutar, vindskivor och fönsteromfattningar, som ofta behöver bättring dessförinnan.
Hur ofta ska trapphus målas om?
Ungefär vart tionde till femtonde år för hela ytskiktet, men slitytor som sockel, dörrfoder och hisspartier behöver ofta ses över tidigare. Slitaget styrs mer av antal boende och hur entrén används än av årtal.
Hur ofta bör fasaden tvättas?
Vartannat till vart tredje år på skuggiga och trädnära lägen, mer sällan på öppna soliga fasader. Regelbunden tvätt är den enskilt billigaste åtgärden för att skjuta upp en ommålning.
Vad förkortar intervallen mest?
Påväxt som får sitta kvar, otäta fogar och plåtdetaljer, dålig avrinning från stuprör samt tidigare målning med fel färgsystem eller för tunna skikt.
Ska föreningen följa intervallen exakt?
Nej, se dem som planeringsvärden i underhållsplanen. Fasadens faktiska skick avgör. En okulär kontroll vartannat år ger bättre beslutsunderlag än ett datum i ett dokument.
Behöver du råd om just din fastighet?
Kontakta oss
Begär offert
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.
Faktagranskad 2026-07-20