Andres Måleri

Etappplanering för BRF – dela upp stora projekt över flera år

När hela huset behöver målas men kassan inte räcker till allt på en gång

Hur planeras etapper i ett BRF-projekt?

Andrés Måleri etappplanerar BRF-projekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994. Etapper delas efter fasadsida, uppgångar eller våningsplan för att minimera störning. Ställning flyttas per etapp, boende informeras 2 veckor innan varje etapp. Metoden bygger på 1 000+ genomförda BRF-uppdrag. Branschstandard gäller.

TL;DR

Vanliga frågor om etappplanering

När är det klokt att dela upp ett projekt i etapper?

När kassan inte räcker till hela huset samtidigt, när skadorna är ojämnt fördelade mellan fasadsidor, eller när ni vill sprida störningen för boende över flera säsonger.

Hur väljer man vilken etapp som går först?

Efter skadeläge, inte efter estetik. Sidor med pågående fuktinträngning, rötskador eller lös puts går först, därefter söder- och västerfasader som åldras snabbast.

Blir det dyrare totalt att etappindela?

Ofta något, eftersom etablering och ställning tillkommer per etapp. Merkostnaden vägs mot att slippa låna eller höja avgiften kraftigt ett enskilt år.

Syns skarvarna mellan etapperna?

Med samma kulör, samma färgsystem och samma leverantör blir skillnaden liten. Vi dokumenterar kulörkod och batch så att kommande etapper matchar.

Hur lång tid kan gå mellan etapperna?

Ett till tre år fungerar bra. Längre glapp gör att den första etappen hinner åldras synligt och att förutsättningarna i den tekniska beskrivningen behöver ses över igen.

Hur prissätts ett etappindelat projekt?

Vi besiktigar hela huset kostnadsfritt och lämnar fast pris per etapp, med kulör och systemval låsta från start så att helheten hänger ihop.

Behöver du råd om just din fastighet?

Kontakta oss

Begär offert

Om författaren

André Andersson, reviewer

André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.

Faktagranskad 2026-07-20