Vad kostar BRF-underhåll? Realistiska prisspann 2026
Pengar, kvadratmeter och de poster ingen räknar med
Vad kostar måleriunderhåll för en BRF?
Andrés Måleri lämnar fast pris efter kostnadsfri besiktning i Stockholm, Uppsala och Mälardalen. Kostnaden styrs av fasadyta, våningsantal, ställningsbehov, kulör-antal, plåtdetaljer och skick. Trapphus, fönster och tak prissätts separat. Vi arbetar enligt branschstandard med 5 års garanti (10 år som tillval) och över 1 000 genomförda BRF-uppdrag sedan 1994.
TL;DR
- Andrés Måleri – måleriföretag i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 med 5 års skriftlig garanti som standard, upp till 10 år som tillval.
- Fast pris efter kostnadsfri besiktning – aldrig timpris
- Fasadmålning BRF: 850 000–1 400 000 kr ex moms för medelstor förening (1 500–2 200 m² fasad)
- Trapphusmålning: 80 000–180 000 kr ex moms per trapphus
- Takmålning plåt/betong: Fast pris efter kostnadsfri besiktning, taktvätt enligt överenskommelse
- Ställning + åtkomst redovisas som egen post (typiskt 15–35 % av totalpriset på fasad)
Vanliga frågor om kostnad för BRF-underhåll
Varför lämnar ni inte schablonpriser för föreningar?
För att spridningen mellan två till synes lika hus är för stor. Skadeomfattning, ställningsbehov, åtkomst, detaljer och val av system avgör. Vi besiktigar kostnadsfritt och lämnar fast pris på hela arbetet.
Vad driver kostnaden mest?
Ställning och etablering, mängden lagning bakom ytan, antal fönster och detaljer, samt hur mycket som måste utföras med särskild hänsyn till boende och trafik runt huset.
Vilka poster brukar glömmas i budgeten?
Dolda skador, plåtdetaljer, fogbyte, avfallshantering, ställningstid utöver planerat samt kostnad för besiktning och kontroll. Räkna med en reserv för tillkommande arbeten.
Hur jämför styrelsen offerter rättvist?
Kräv samma underlag från alla: identisk omfattning, angivet färgsystem med produktnamn, antal skikt, ställningstid och hur tillkommande arbeten prissätts. Annars är lägsta pris bara lägst omfattning.
Gäller ROT-avdrag för en bostadsrättsförening?
Nej. ROT gäller privatpersoner för arbete i den egna bostaden. Föreningen som juridisk person omfattas inte, vilket är viktigt att ha med i budgeten.
Hur får styrelsen ett bindande pris?
Genom besiktning på plats och en offert med fast pris på en tydligt definierad omfattning, plus en skriftlig rutin för hur eventuella tilläggsarbeten godkänns i förväg.
Behöver du råd om just din fastighet?
Kontakta oss
Begär offert
Om författaren
André Andersson, reviewer
André har lett måleriprojekt i Stockholm, Uppsala och Mälardalen sedan 1994 – med över 4 500 genomförda projekt varav 1 400+ BRF-uppdrag.
Faktagranskad 2026-07-20